قانون اجاره درباره اجاره دوباره ملک. طبق ماده ۴۶۶ قانون مدنی، اجاره عقدی است لازم که به موجب آن مستأجر منافع عین مستأجره را مالک می‌گردد، اجاره دهنده را موجر و اجاره کننده را مستأجر و مال مورد اجاره را عین مستأجره می ...
خرید و فروش ملک ورثه ای توسط وراث منع قانونی ندارد اما باید برای چنین معاملاتی به نکاتی توجه کرد. برای اینکه یک ملک ورثه ای را خریداری نمایید ابتدا توجه کنید که صاحب ملک چه فردی است.
در قوانین مالک و مستأجر بخشی نیز برای خسارت وارد کردن به خانه توسط مستأجر در نظر گرفته شده است. اگر مستأجر به ملکی که در آن ساکن است خسارت وارد کرد، باید بخش آسیب دیده را تعمیر یا مبلغ خسارت را ...
4. کد رهگیری برای عقد قرارداد اجاره چیست؟ از سال 87 به بعد بر اساس قانون تصویب شده توسط هیئت دولت، تمام مشاوران املاک موظف هستند معاملات انجام شده را در سامانه‌ای به نام سامانه‌ی ثبت معاملات و املاک کشور ثبت کنند.
دعوای بین موجر و مستأجر و به‌خصوص شکایت از صاحب خانه دعوایی است که تمامی ندارد و در بسیاری از دادگاه‌ها و شوراهای حل اختلاف روزانه شاهد این مورد هستیم. گاهی اوقات مستأجرین که برای اجاره آپارتمان اقدام می‌نمایند نسبت ...
برای فروش سریع خانه از آگهی‌های محلی برای آگاهی همسایگان استفاده کنید. زمانی که تصمیم گرفتید که خانه خود را بفروشید ابتدا باید روی افراد محله خودتان حساب باز کنید.
ملک ورثه‌ای به ملکی گفته می‌شود که مالک آن فوت کرده و ملک مورد نظر به وراث او منتقل شده است. ... قانونی وراث محجور هستند و به نمایندگی از آنها می‌توانند سندی که برای خرید و فروش ملک موروثی ...
نحوه نگارش قرارداد پیش فروش یا پیش خرید ملک. بسیاری از افرادی که قصد پیش خرید یک ملک را دارند، به خوبی می داند که برای اعتبار بخشیدن به تعهد کاری فروشنده باید قرارداد تنظیم شود، ناگفته نماند که تنظیم قرارداد پیش خرید ملک ...
برای مثال در موارد بسیاری دیده شده است که مالک قصد فروش خانه خود را دارد و این در حالی است که خانه مذکور دارای مستاجر می باشد و موعد اتمام قرارداد اجاره نیز هنوز نرسیده است. ... 5 شرط ابطال توسط ...
۱- موجر باید مالک ملکی که اجاره می‌دهد باشد، تفاوتی نمی‌کند مالک منافع باشد یا مالک عین. ... البته این حق فسخ برای مستاجر وجود دارد اما در صورت فسخ باید خسارت بپردازد بنابراین بهتر است حق فسخی ...
به صورت آنلاین و یکپارچه در سرتاسر ایران شما می توانید ملک مورد نظر خود را برای اجاره پیدا کنید یا با فایل کردن ملکتان برای اجاره مستاجرتان را به راحتی پیدا کنید.
داستان عقب‌نشینی ملک حکایت از تخریب کل یا بخشی از یک خانه دارد.عقب‌نشینی ملک به دلیل اصلاح معابر یا جاده و همچنین بحث زیباسازی شهر به صورت قانونی انجام می‌شود. تبعا در این اقدام، خانه بخشی از مساحت اصلی خود را بنا به ...
به عبارت دیگر، مالک می‌تواند شرط کند که در صورت عدم انجام تعهدات توسط سازنده، حق فسخ قرارداد برای مالک ایجاد شود و مالک بتواند با اراده خود و حتی بدون رضایت سازنده، قرارداد را فسخ کند.
امروزه خانه‌ها و املاکی را مشاهده می‌کنیم که به دلیل فوت مالک آنها، ساکنی ندارند و وراث متوفیان نیز تصمیم دارند برای فروش خانه ارثی و تقسیم بهای آن بین خود اقدام کنند. اصولا در صورتی که امکان تقسیم ارث وجود نداشته ...
این گواهی انحصار وراثت توسط مراجع قضایی صادر می‌شود و در آن وارثان متوفی مشخص می شوند. یکی از مدارکی که برای معامله خانه های مورثی لازم است همین گواهی انحصار وراثت است.
هتل ها در حومه شهر می توانند بیشتر از یک تجربه رفت و آمد به سبک روستایی ارائه دهند. برای دریافت داستان کامل در تاریخ رودخانه راهپیمایی، رودخانه رودخانه ریو سان آنتونیو را برای 45 دقیقه تور ...
ملک مشاع به ملکی گفته می‌شود که چند نفر به طور مشترک مالک آن هستند. برای فروش ملک مشاع، رضایت همه شرکا الزامی است. ... شرایط و راه‌های فروش ملک مشاع بدون اجازه شریک ... بعد از صدور دستور فروش ملک ...
پیش فروش خانه یا پیش خرید خانه امروزه یکی از معاملاتی که افراد در هنگام انعقاد آن، دچار نگرانی و واهمه از ضرر و زیان‌های احتمالی می‌شوند. در معاملات مربوط به
مثلاً کسی که مالک یک دانگ مشاع از یک خانه است، اگر همان یک دانگ را بفروشد، این کار اشکالی ندارد، اما اگر سهم شریکش را بدون اجازه و رضایت او انتقال دهد، این کار همان انتقال مال غیر و جرم است.
درباره این گرانترین خانه دنیا همچنین بد نیست بدانید که 33 طبقه بالای آن توسط شرکت آلکمی پروپتیس به طبقات مسکونی تبدیل شد و خود پینکل هم به عنوان یکی از گرانترین خانه های جهان در سال 2020 برای ...
برای گرفتن سند مالکیت برای خانه‌ها طی کردن این مراحل ضروری است: اصل و کپی سند اولیۀ ملک; اصل و کپی قولنامه‌ها; ارائۀ وکالت‌نامه (در صورتی که سند به نام فرد متقاضی نباشد.)
همچنین با ثبت اطلاعات مشتریان خود و شرایط ملک موردنظرشان، از عرضه املاک مناسب برای ایشان توسط کاشانو مطلع می‌شوید. آگهی ملک. با ثبت آگهی ملکی می‌توانید اطلاعات آن را در معرض دید هزاران ...
قانون تملک آپارتمان‌ها با اصلاحات و الحاقات مصوب اسفند ماه سال 1343 تعیین و به تصویب رسیده و در سال‌های اخیر و در بعضی ماده‌ها الحاقیات و مصوباتی به آن اضافه شده است.. قانون تملک آپارتمان‌ها اهرمی حقوقی‌ست به جهت ...
در نظام حقوقی کنونی ایران، گام نهایی در به مالکیت در آمدن خانه، گرفتن سند خانه است.سند زدن خانه معمولاً به صورت تک برگ و بر روی برگه چاپی مخصوصی صادر می گردد. دفاتر اسناد رسمی مسئولیت قانونی صدور انواع سند را دارند.
حالت اول: فرمول محاسبه قدرالسهم برای املاک با متراژ واحدهای مشابه برابر عبارت است از:. قدرالسهم هر واحد = تعداد کل واحدهای آپارتمانی ÷ متراژ کل ساختمان. برای مثال، اگر مجتمع آپارتمانی دارای زمینی به مساحت 400 مترمربع و 5 ...
احراز مالکیت ملک. برای خرید و فروش ملک ورثه‌ای باید احراز مالکیت ملک را بررسی کنید. چون تنها در صورتی املاک موروثی قابل معامله هستند که به نام متوفی باشند، گواهی انحصار وراثت توسط وراث آنها دریافت شده و میزان سهم ...
حکم تخلیه مستاجر چیست؟ قانون روابط بین موجر و مستاجر که در سال ۷۶ تنظیم شده، شرایطی را برای عقد قرارداد اجاره تعریف کرده است که طبق آن باید قرارداد دارای مدت باشد، در دو نسخه تنظیم شده باشد، دارای امضای طرفین باشد و دو ...
اگر کل اجاره بهای یکسال توسط مالک قبلی دریافت شده باشد، خریدار جدید نه می تواند مجدداً از مستاجر اجاره بگیرد و نه می تواند به مالک قبلی برای استرداد اجاره های مربوط به ماههای بعد از تاریخ ...
درهنگام تنظیم قرارداد اجاره باید تمام نکات مهم را بررسی کرد. قرارداد اجاره به دو مدل رسمی (که در دفتر اسناد رسمی امضا می‌شود) و غیررسمی منعقد می‌شود که اگر به‌صورت رسمی بسته شده باشد، روند دریافت حکم تخلیه آن متفاوت ...
وکالت فروش ملک، عقدی است که به موجب آن صاحب ملک به شخص دیگر اختیار تام می دهد تا به نمایندگی از او ملک را بفروشد.موارد مهمی از جمله حدود اختیارات وکیل ملکی در فروش ملک، مدت اعتبار وکالت فروش ملک و…
برای این کار شما ابتدا باید اطلاعات هویتی مالک را از روی سند ملک بررسی کنید. در ادامه برای معامله ملک یا مالک در جلسه فروش حضور دارد یا ندارد. اگر مالک اصلی در جلسه حضور نداشت، ۳ حالت وجود دارد:
وکالت فروش ملک آن است که فروشنده ، با مراجعه به دفتر اسناد رسمی ، به خریدار خانه و مسکن ، وکالت دهد تا کلیه امور لازم برای انتقال ملک به خودش را ، حتی بدون حضور فروشنده ، انجام دهد .در این شرایط ، وکالت فروش خانه و مسکن ، به ...
چنانچه اداره مالیاتی در مهلت های گفته شده، ارزش واحد را تعیین و برای پرداخت مالیات به مالک اطلاع دهد، مالک مکلف به پرداخت مالیات تا پایان بهمن ماه سال ۱۴۰۰ است.
امروزه به دلیل حجم معاملات، خصوصاً در قالب خرید و فروش و همچنین تشریفات متعدد و طی مراحل ثبتی آن در دفاتر اسناد رسمی، خرید و فروش وکالتی ، از مهم‌ترین بحث‌هایی است که پیچ و خم شاهراه حقوقی و قانونی آن، مورد نقد و بررسی ...
خرید فروش رهن و اجاره و قیمت املاک و خانه و آپارتمان فوری فروشی زیر قیمت با وام 50، 60 ، 70+ متری نوساز و چند سال ساخت، ویلا، مغازه، زمین، باغ، سوله
برای جستجوی هر نوع خانه در ترکیه با ما به تماس شوید. لیست خانه ها در استانبول را مشاهده نمایید و هر چه زودتر با یکی از نماینده های ما ارتباط برقرار نمایید ... برای فروش خانه ... رهنمود مالک خانه ...
حتما بارها عبارت «سرقفلی این مغازه به فروش می‌رسد» را پشت شیشه ملک‌های تجاری (مغازه‌ها) دیده‌اید، خب، این یعنی چه؟ این عبارت در بازار املاک به چه معناست؟ برخی از منابع حقوقی، سرقفلی را اینطور تعریف می‌کنند:
برای خانه‌های ویلایی چون یک نفر صاحب تمام ملک است در نتیجه عرصه و اعیان به اسم یک نفر خواهد بود. ... خرید و فروش ملک‌های وقفی به این صورت است که مالکیت آنها به مدت 99 سال به شخص خریدار واگذار می ...
خرید و فروش ملک ورثه ای٬ یکی از مسائل مهم در زمینه معاملات ملکی است که نیاز به شناخت دقیق قوانین و مقررات مربوطه دارد.ملک وراثتی به ملکی اطلاق می‌شود که پس از وفات مالک اصلی، به وراث او منتقل می‌شود.
بهترین سایت املاک باید قابلیت‌های خاصی را به مشتریان ارائه دهد تا از سایت‌های متعدد که در زمینه خرید و فروش ملک فعالیت دارند، شایسته تصاحب این عنوان باشد.
